Mayoría necesaria en junta de propietarios para aprobar placas solares

De la unanimidad a la mayoría reducida

	Antes de la reforma	Con la normativa actual
Mayoría exigida	Unanimidad (100%)	Un tercio de propietarios y cuotas
Poder de bloqueo de un vecino	Total	Ninguno si se alcanza la mayoría

Qué exige la normativa actual

El artículo 17.1 de la Ley de Propiedad Horizontal (Ley 49/1960, modificada) establece que la instalación de sistemas de aprovechamiento de energías renovables —individual o colectiva— puede aprobarse, a petición de cualquier propietario, con el voto favorable de un tercio de los integrantes de la comunidad que representen, a su vez, un tercio de las cuotas de participación. No hace falta mayoría simple ni unanimidad: basta ese tercio. Además, el coste de la instalación y su mantenimiento posterior no puede repercutirse sobre los propietarios que hayan votado en contra.

¿Puede un vecino bloquear la instalación aunque no alcance la unanimidad?

Con la mayoría reducida vigente, un vecino individual ya no puede bloquear el proyecto por sí solo si se alcanza la mayoría legal requerida entre el resto de propietarios. El vecino que no quiera participar simplemente no se suma como beneficiario ni asume coste alguno, pero no puede impedir que el resto instale el sistema (aunque sí conviene saber cómo actuar si se opone activamente).